Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
NICE OUEST : Vue mer panoramique, terrasse et garage : un panorama qui change tout ! Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jama...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 46 086 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 67 050 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 105 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 149 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 195 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brCjD Actuel
|
370 000 € | - |
|
#aayle
|
357 000 € | -3,5% |
|
#a9f3K
|
358 000 € | -3,2% |
|
#9uPrx
|
358 000 € | -3,2% |
|
#9vLi7
|
310 000 € | -16,2% |
|
#aolvN
|
350 000 € | -5,4% |
|
#a9f3L
|
357 000 € | -3,5% |
|
#aoluG
|
346 000 € | -6,5% |
|
#aomlJ
|
340 000 € | -8,1% |
|
#brY3G
|
370 000 € | - |
|
#bKA90
|
370 000 € | - |
|
#bWiPU
|
369 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
370 000 € | 8 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
370 000 € | 8 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
369 000 € | 7 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
369 000 € | 7 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
369 000 € | 7 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
365 000 € | 8 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
365 000 € | 9 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
365 000 € | 8 488 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
365 000 € | 8 690 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
365 000 € | 9 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
365 000 € | 7 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
375 000 € | 7 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
363 481 € | 9 087 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
378 000 € | 7 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
360 564 € | 9 014 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |