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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Nice bas Cimiez. Idéalement situé au pied de la colline de Cimiez, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, gare, bus, écoles, commerces et restaurants) et à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 207 344 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 274 124 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NICE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#brzPV Actuel
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550 000 € | - |
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#brhvI
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550 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NICE
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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550 000 € | 7 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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575 000 € | 6 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 NICE
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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580 000 € | 7 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 NICE
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498 000 € | 5 929 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 235 Che De Saquier | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 12/11/2025 | 6 Av Louis Janion | 580 000 € | 73 m² | 7 945 € |
| 06/11/2025 | 497b Rte De Bellet | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 13/10/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |