Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITE À vendre Nice Parc Impérial — 3 pièces de 42,8 m² avec terrasse de 26 m² et cave – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre – Belle hauteur sous plafond (3,10 m) NE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 29 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 43 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 68 257 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 96 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 126 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpdiH Actuel
|
238 500 € | - |
|
#bp1d3
|
238 500 € | - |
|
#brCir
|
238 500 € | - |
|
#bQ27G
|
238 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
238 500 € | 5 547 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
241 000 € | 5 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
244 000 € | 4 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Ribotti | 292 800 € | 39 m² | 7 508 € |
| 30/06/2026 | 35 Av Jean Medecin | 396 250 € | 41 m² | 9 665 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 20 Rue Barillerie | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Docteur Pierre Richelmi | 395 500 € | 54 m² | 7 324 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Valentiny | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Docteur Pierre Richelmi | 222 000 € | 55 m² | 4 036 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 190 Av De Pessicart | 172 897 € | 37 m² | 4 673 € |
| 30/06/2026 | 3 Av De Carras | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Raiberti | 164 000 € | 37 m² | 4 432 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Brown Sequart | 261 000 € | 56 m² | 4 661 € |