1 350 000 €
T6
161 m²
NICE
06000
+20%
vs marché
8 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 350 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
NICE (06000) • Saint-Isidore
Terrain
1 015 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 923 €
Prix net vendeur
1 298 077 €
Frais de notaire
+90 858 €
Émoluments
12 922 €
Droits & taxes
76 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 858 €
Capital à emprunter
1 440 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 434 €/mois | 52 830 €/mois | 1 464 456 € | 167 684 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 1 540 920 € | 244 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 341 €/mois | 28 306 €/mois | 1 681 380 € | 384 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 545 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 2 008 500 € | 711 728 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 365 000 € | 7 669 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 375 000 € | 6 875 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 395 000 € | 8 611 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 395 000 € | 8 611 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 395 000 € | 8 611 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 396 000 € | 7 756 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 265 000 € | 6 454 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |