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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
vente appartement 3 Pièce(s)Venez résider dans un appartement entièrement repensé et modernisé, doté d'une terrasse situé dans le secteur Pasteur de Nice. Cet appartement T3 est po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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212 000 € | 3 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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207 000 € | 3 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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207 000 € | 3 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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219 000 € | 4 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |