Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NICE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M²SOUS COMPROMIS .NICE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M² Dans résidence sécurisée au pied du tram Jean Médecin, grand 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aU9PP Actuel
|
210 000 € | - |
|
#ba4n9
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
209 500 € | 3 081 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
211 897 € | 3 071 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
211 897 € | 3 071 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
211 897 € | 3 071 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
211 897 € | 3 071 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
207 483 € | 3 097 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
213 708 € | 3 238 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
214 613 € | 3 518 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Clement Roassal | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 30/06/2026 | 2 Av Marianna | 307 000 € | 55 m² | 5 582 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Brown Sequart | 261 000 € | 56 m² | 4 661 € |
| 30/06/2026 | 65 Bd De Cessole | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Massena | 4 200 000 € | 49 m² | 85 714 € |
| 30/06/2026 | 42 Av Saint Barthelemy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Lilas | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Pierre Richelmi | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Marceau | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |