Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Proche Promenade des Anglais/Negresco, superbe 4P.À deux pas de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du légendaire hôtel Negresco, découvrez en exclusivité ce somptueu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 713 €/mois | 38 524 €/mois | 1 067 892 € | 112 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 338 €/mois | 28 297 €/mois | 1 120 560 € | 164 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 261 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 1 324 320 € | 368 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 1 443 000 € | 487 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdJLU Actuel
|
995 000 € | - |
|
#aCH0H
|
1 065 000 € | +7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
998 000 € | 7 797 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
990 000 € | 8 919 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 6 950 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 6 950 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 6 950 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
980 000 € | 8 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 045 000 € | 9 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
935 002 € | 8 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
915 002 € | 8 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
899 000 € | 8 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
899 000 € | 6 200 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
896 000 € | 8 000 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
896 000 € | 8 000 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/12/2025 | 303 Cor De Magnan | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |