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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison 5 pièces.Située dans le très recherché quartier du Bas Cimiez à Nice, à deux pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment prolongée, cette maison de ville de 175m² (I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 686 €/mois | 44 503 €/mois | 1 233 624 € | 129 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 1 294 560 € | 190 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 1 405 980 € | 302 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 1 529 760 € | 425 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 556 €/mois | 16 836 €/mois | 1 666 800 € | 562 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bayb9 Actuel
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1 149 000 € | - |
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#aXo8K
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1 149 000 € | - |
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#bnIXT
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1 049 000 € | -8,7% |
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#bvJfl
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1 049 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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989 000 € | 5 261 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 11/07/2025 | 91 Vieux Che De Gairaut | 1 075 000 € | 140 m² | 7 679 € |