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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 16 456 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 23 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 37 600 € | 3,61% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 53 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 69 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFOkW Actuel
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131 000 € | - |
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#bwaGD
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145 000 € | +10,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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132 900 € | 8 306 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
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T1 NICE
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132 900 € | 8 306 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
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T1 NICE
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129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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T1 NICE
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129 000 € | 8 063 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
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T1 NICE
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129 000 € | 8 063 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
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T1 NICE
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128 000 € | 7 111 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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T1 NICE
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128 000 € | 7 111 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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T1 NICE
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128 000 € | 7 111 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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T1 NICE
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135 000 € | 9 000 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
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T1 NICE
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135 000 € | 9 643 € | 14 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 14 m² à NICE |
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T1 NICE
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126 000 € | 7 875 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
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T1 NICE
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126 000 € | 7 875 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
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T1 NICE
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125 000 € | 8 333 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
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T1 NICE
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125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
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T1 NICE
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125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 29/06/2026 | 97 Av Du Domaine Du Piol | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du Congres | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Georges Doublet | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |
| 24/06/2026 | 26 Av Fleurs | 642 850 € | 22 m² | 29 220 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Gallieni | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 23/06/2026 | 10 Av Saint Maurice | 119 500 € | 18 m² | 6 639 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Martin Seytour | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |
| 22/06/2026 | 12 Rue De Russie | 145 000 € | 12 m² | 12 083 € |
| 22/06/2026 | 51 Av De Pessicart | 119 000 € | 19 m² | 6 263 € |