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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A VENDRE PAVILLON EN PLEIN OEUR DE NIE.Rare sur le seteur ! Profitez du onfort d’un pavillon individuel tout en étant en plein œur de imiez, l’un des quartiers les plus prisés de N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 68 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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423 000 € | 6 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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389 000 € | 5 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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385 000 € | 6 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 15/12/2025 | 235 Che De Saquier | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 21/11/2025 | 3 Av Des Pergolas | 456 000 € | 56 m² | 8 143 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 12/11/2025 | 6 Av Louis Janion | 580 000 € | 73 m² | 7 945 € |
| 06/11/2025 | 497b Rte De Bellet | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 31/10/2025 | 39 Av Vincent Arnaud | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 13/10/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 13/10/2025 | 52 Av Raymond Feraud | 770 000 € | 59 m² | 13 051 € |
| 09/10/2025 | 231 Av De La Lanterne | 1 300 000 € | 60 m² | 21 667 € |
| 03/10/2025 | 192 Rte De Turin | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |