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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement - Nie - 3 Pièes - Dernier étage - Terrasse 115 m²Dans l'un des quartiers les plus reherhés de Nie, au œur de imiez, et appartement d'angle en DERNIER ETAGE offre un art...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 976 €/mois | 33 261 €/mois | 921 984 € | 105 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 970 080 € | 153 703 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 1 058 400 € | 242 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 159 680 € | 343 303 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 264 500 € | 448 123 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO4Kq Actuel
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850 000 € | - |
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#b8DRm
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850 000 € | - |
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#aQZSb
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945 000 € | +11,2% |
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#bobFm
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890 000 € | +4,7% |
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#bxL7Z
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850 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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850 000 € | 10 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
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850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
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850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
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850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |