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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 170 m²
CARRE D'OR: Dans un superbe immeuble bourgeois de grand standing avec une belle et grande cour arborée qui contribue au calme de cette rue à sens unique et lui donne une atmosphère...
2 Rue d'Angleterre 06000 Nice
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 1 730 400 € | 578 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJWRJ Actuel
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1 200 000 € | - |
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#aeJEf
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1 270 000 € | +5,8% |
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#aCH0T
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1 200 000 € | - |
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#aCHc0
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1 275 000 € | +6,3% |
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#b6Cch
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1 200 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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T5 NICE
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1 150 000 € | 6 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 150 000 € | 6 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
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1 275 000 € | 7 500 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 280 000 € | 7 356 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T8 NICE
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1 280 000 € | 6 667 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T5 NICE
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1 280 000 € | 7 356 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 30/10/2025 | 2 Bd Du Tzarewitch | 565 000 € | 141 m² | 4 007 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Cronstadt | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Kosma | 720 000 € | 157 m² | 4 586 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Michel Ange | 690 000 € | 143 m² | 4 825 € |