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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Studette Promenade des Anglais.Promenade des Anglais, proche du Negresco, dans une résidence de standing avec gardien, studette de 9,55m² (carrez) donnant sur un joli patio arboré....
38 Promenade des Anglais 06000 Nice
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 397 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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135 000 € | 13 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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139 000 € | 11 583 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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129 000 € | 11 727 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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125 000 € | 11 364 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 12 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 12 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 12 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 10 455 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 22/12/2025 | 3 Mte Desambrois | 54 000 € | 13 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Joseph Fricero | 122 700 € | 15 m² | 8 180 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Saint Philippe | 52 500 € | 9 m² | 5 833 € |
| 18/12/2025 | 105 Prom Des Anglais | 111 500 € | 13 m² | 8 577 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Herold | 72 000 € | 13 m² | 5 538 € |
| 17/12/2025 | 132 Av De Brancolar | 138 000 € | 13 m² | 10 615 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Delille | 91 997 € | 13 m² | 7 077 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Andre Theuriet | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 09/12/2025 | 137 Rue De France | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Rossini | 129 600 € | 15 m² | 8 640 € |
| 20/11/2025 | 54 Rue Mal Vauban | 90 000 € | 13 m² | 6 923 € |
| 18/11/2025 | 41 Av G Clemenceau | 90 000 € | 13 m² | 6 923 € |