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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur, parfaitement placée sur la prestigieuse Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin. B...
45 Avenue du Bois de Cythère 06000 Nice
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 711 €/mois | 41 548 €/mois | 1 151 724 € | 119 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 1 207 680 € | 175 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 1 310 220 € | 277 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 424 160 € | 391 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 1 550 400 € | 518 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 075 000 € | 12 356 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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998 000 € | 10 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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990 000 € | 9 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOLES
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990 000 € | 9 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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969 000 € | 10 888 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 182 Rue Claude Debussy | 535 000 € | 86 m² | 6 221 € |
| 15/12/2025 | 111 Av Pierre Curie | 920 000 € | 79 m² | 11 646 € |
| 12/12/2025 | 17 Prom Du Cap | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 28/11/2025 | 274 Av Des Genets | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 25/11/2025 | 10 Av Paul Doumer | 1 170 000 € | 81 m² | 14 444 € |
| 25/11/2025 | 121b Av De Verdun | 636 500 € | 71 m² | 8 965 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 539 100 € | 70 m² | 7 701 € |
| 06/11/2025 | 2 Av General Leclerc | 346 300 € | 70 m² | 4 947 € |
| 06/10/2025 | 69 Av Paul Doumer | 685 000 € | 95 m² | 7 211 € |
| 22/09/2025 | 45 Av Paul Doumer | 965 000 € | 90 m² | 10 722 € |
| 18/09/2025 | 37 Prom Robert Schuman | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 03/09/2025 | 71 Prom Robert Schuman | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 24/07/2025 | 15 Av De France | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 22/07/2025 | 500 Av De La Paix | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 18/07/2025 | 19 Av Louis Laurens | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |