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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Roquebrune-Cap-Martin, à quelques pas de la Méditerranée, découvrez une propriété rare au sein d'une petite résidence contemporaine avec piscine, composée de seulement six logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 366 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 484 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARNOLES ↗ +35.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 182 Rue Claude Debussy | 535 000 € | 86 m² | 6 221 € |
| 12/12/2025 | 17 Prom Du Cap | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 25/11/2025 | 10 Av Paul Doumer | 1 170 000 € | 81 m² | 14 444 € |
| 06/10/2025 | 69 Av Paul Doumer | 685 000 € | 95 m² | 7 211 € |
| 22/09/2025 | 45 Av Paul Doumer | 965 000 € | 90 m² | 10 722 € |
| 09/09/2025 | 9009 Av Le Corbusier | 2 900 000 € | 111 m² | 26 126 € |
| 11/07/2025 | 208 Av Pasteur | 575 750 € | 97 m² | 5 936 € |
| 30/06/2025 | 43 Av Paul Doumer | 1 069 500 € | 90 m² | 11 883 € |
| 24/06/2025 | 231 Av Aristide Briand | 344 852 € | 120 m² | 2 874 € |
| 23/06/2025 | 801 Av Virginie Heriot | 1 000 000 € | 117 m² | 8 547 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Winston Churchill | 890 000 € | 81 m² | 10 988 € |
| 15/05/2025 | 5 Av De La Gare | 680 000 € | 118 m² | 5 763 € |
| 07/05/2025 | 801 Av Virginie Heriot | 900 000 € | 99 m² | 9 091 € |
| 28/04/2025 | 208 Av Pasteur | 556 300 € | 87 m² | 6 394 € |
| 01/04/2025 | 7 Av De La Gare | 1 092 500 € | 95 m² | 11 500 € |