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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
DUBOUCHAGE DERNIER ÉTAGE DE CARACTÈRE.COMPROMIS EN COURS EXCLUSIVITÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE SUPERBE DEMEURE BOURGEOISE RAVALÉE. BEAU 5P DE CARACTÈRE, VÉRITABLE APPARTEMENT FAMILIAL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 843 €/mois | 29 827 €/mois | 826 812 € | 86 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 867 600 € | 127 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 942 300 € | 202 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 025 280 € | 285 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 377 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3wx1 Actuel
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770 000 € | - |
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#b7ivM
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799 000 € | +3,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
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780 000 € | 4 756 € | 164 m² | 6 | Voir |
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759 000 € | 5 234 € | 145 m² | 7 | Voir |
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750 000 € | 4 573 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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750 000 € | 4 870 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T8 NICE
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800 000 € | 5 298 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T5 NICE
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729 200 € | 5 362 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 NICE
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724 500 € | 5 138 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 27/11/2025 | 69b Bd Du Mont Boron | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |