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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement NeyronA Neyron. Charmant duplex T2 situé dans une petite copropriété ( 3 lots) au centre du village, au calme et à 15 min de lyon. Sans vis-a-vis, à deux pas des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 50 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 66 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 51 Rte De Geneve | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue De St Didier | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 5 Mte Des Ecoles | 112 308 € | 68 m² | 1 652 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue De St Didier | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 29/03/2024 | 5 Mte Des Ecoles | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |