Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 16 408 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 23 860 € | 3,53% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 37 720 € | 3,61% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 53 500 € | 3,73% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 69 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRIBEL ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 230 Rue De La Chanal | 201 050 € | 52 m² | 3 866 € |
| 18/12/2025 | 72 Rue De Saint Martin | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 16/12/2025 | 72 Rue De Saint Martin | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 01/12/2025 | 1243 Grande Rue | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |
| 26/11/2025 | 35 Imp De La Treille | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 03/11/2025 | 259 Che De Ronde | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 29/10/2025 | 58 Rue Du Rivage | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/10/2025 | 184 All Des Platanes | 258 200 € | 66 m² | 3 912 € |
| 24/10/2025 | Les Pres Celestins | 302 000 € | 65 m² | 4 646 € |
| 17/10/2025 | 184 All Des Platanes | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 30/09/2025 | 886 Gr Grande Rue | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/09/2025 | 1243 Gr Grande Rue | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/09/2025 | 730 Gr Grande Rue | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 05/09/2025 | 64 Rue De La Chanal | 171 000 € | 37 m² | 4 622 € |
| 04/08/2025 | 1142 Rte De Strasbourg | 231 800 € | 61 m² | 3 800 € |