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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située sur la commune de Nesles, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'une surface d'environ 129m² implantée sur une parcelle de terrain de 1370m².Elle se compose, au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 25 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 58 322 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 82 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 108 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESLES ↗ +49.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESLES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NESLES
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194 250 € | 1 494 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 103 Rue De Pelincthun | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 24/12/2024 | 5199 Ferme De La Haye | 580 000 € | 143 m² | 4 056 € |
| 16/11/2024 | 18 Rue De La Mairie | 202 000 € | 142 m² | 1 423 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 193 500 € | 105 m² | 1 843 € |