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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
!! COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !!.Dans un environnement calme et verdoyant, avec un étang situé à seulement 2 minutes de la propriété, découvrez cette maison semi-m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 22 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 498 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESLES ↗ +49.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESLES Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 103 Rue De Pelincthun | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 24/12/2024 | 5199 Ferme De La Haye | 580 000 € | 143 m² | 4 056 € |
| 16/11/2024 | 18 Rue De La Mairie | 202 000 € | 142 m² | 1 423 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 193 500 € | 105 m² | 1 843 € |