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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 619 €/mois | 23 088 €/mois | 639 996 € | 73 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 673 440 € | 106 737 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 168 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 804 960 € | 238 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 877 800 € | 311 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NERY
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589 000 € | 3 184 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 NERY
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589 000 € | 3 184 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NERY
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589 000 € | 3 184 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/09/2025 | 6678f Gr Grande Rue De Vaucelles | 323 200 € | 149 m² | 2 169 € |
| 31/07/2025 | 217 La Chambre D Oree | 404 850 € | 168 m² | 2 410 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Chauffour | 247 000 € | 200 m² | 1 235 € |