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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
Très belle maison de 2003 d'une surface de 181 m², sur un beau terrain joliment arboré de 2531 m² sans vis à vis et au Calme. Ce Bien se trouve à égal distance de Senlis - Compiègn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 66 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 664 560 € | 97 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 721 800 € | 155 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 222 177 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 293 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NERY
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6678f Gr Grande Rue De Vaucelles | 323 200 € | 149 m² | 2 169 € |
| 31/07/2025 | 217 La Chambre D Oree | 404 850 € | 168 m² | 2 410 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Chauffour | 247 000 € | 200 m² | 1 235 € |