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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 52 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 76 234 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 119 974 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 170 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 222 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nery →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NERY
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420 160 € | 1 884 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à NERY |
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T8 NERY
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420 160 € | 1 884 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à NERY |
2 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2ter Gr Grande Rue De Vaucelles | 530 200 € | 262 m² | 2 024 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Chauffour | 247 000 € | 200 m² | 1 235 € |