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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nery →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERY ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NERY
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à NERY |
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T5 NERY
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à NERY |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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313 000 € | 2 101 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à BETHISY ST PIERRE |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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313 000 € | 2 101 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à BETHISY ST PIERRE |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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313 000 € | 2 101 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à BETHISY ST PIERRE |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à BETHISY ST PIERRE |
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T6 BETHISY ST PIERRE
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à BETHISY ST PIERRE |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à BETHISY ST PIERRE |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à BETHISY ST PIERRE |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 37 Rue Des Peupliers | 333 000 € | 116 m² | 2 871 € |
| 20/10/2025 | 37 Grande Rue De Vaucelles | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 28/08/2025 | 27 Gr Grande Rue De Vaucelles | 216 500 € | 142 m² | 1 525 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue Des Peupliers | 392 500 € | 115 m² | 3 413 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Marmousseaux | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |