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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison de campagne à restaurer avec grange attenante à NérignacÉric (EP) vous propose, en EXCLUSIVITÉ chez Garantie revente 7 ans offerte ! Maison de campagne à rénover comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 5 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 827 € | 3,53% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 12 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 17 427 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 22 827 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 16 Rue De La Garenne | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 14/05/2024 | 16 Rue De La Garenne | 72 000 € | 100 m² | 720 € |