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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 699 € | 3,51% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 8 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 18 383 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 24 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De La Boulangerie | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 29/04/2025 | 9 Chem De La Bergere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Principale | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 13/03/2024 | 13 Bregoux | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Des Villards | 46 500 € | 79 m² | 589 € |