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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
À Nercillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 1 710 m².Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NERCILLAC
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUSSIGNAC
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198 090 € | 1 834 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUSSIGNAC
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198 090 € | 1 834 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHARENTE
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197 580 € | 1 847 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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173 500 € | 1 314 € | 132 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 622 Rte De Montour | 284 000 € | 128 m² | 2 219 € |
| 22/09/2025 | 370 Rte Du Petit Froin | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue De Cognac | 79 200 € | 109 m² | 727 € |
| 10/06/2025 | 35 Imp Marcel Joussaume | 152 500 € | 112 m² | 1 362 € |
| 30/04/2025 | 137 Rue De La Chagnaie | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 29/11/2024 | 12 All Cite Des Egauds | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 15/11/2024 | 436 Rue De La Chagnaie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 20/08/2024 | 763 Rte Du Ballet | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 13/12/2023 | 377 Rte Des Egauds | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 09/11/2023 | 16 Che Du Petit Montour | 184 050 € | 108 m² | 1 704 € |
| 08/11/2023 | 122 Rue De Jarnac | 75 000 € | 100 m² | 750 € |