213 000 €
T5
130 m²
JARNAC
16200
-6%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JARNAC (16200)
Terrain
884 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 24 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 515 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
17 160 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNAC ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JARNAC
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213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 REPARSAC
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REPARSAC
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223 650 € | 1 669 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 JARNAC
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229 861 € | 1 532 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Pasteur | 180 820 € | 140 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 13 Imp Mauxion | 214 620 € | 128 m² | 1 677 € |
| 30/10/2025 | 6 All De Jonzac | 194 820 € | 117 m² | 1 665 € |
| 29/09/2025 | 47 Rue Panel | 259 865 € | 132 m² | 1 969 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue De Dalkeith | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 25/08/2025 | 31 Rue Conde | 151 200 € | 125 m² | 1 210 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 11/08/2025 | 2 All Des Bouvents | 280 040 € | 140 m² | 2 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Che Des Patis | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue Des Petits Champs | 140 647 € | 120 m² | 1 172 € |
| 11/06/2025 | 10 Imp Des Jardins | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 10/06/2025 | 68 Rue Des Chabannes | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 02/06/2025 | 4b Rue Croix Du Lo | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Maurice Laporte Bisquit | 145 000 € | 133 m² | 1 090 € |