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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison en pierre avec poutres apparentes à seulement cinq minutes du centre de Nérac. Découvrez cette maison de 170 m² habitables idéalement située à seulement cinq minutes du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 75 525 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, NERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NERAC
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200 000 € | 1 220 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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210 000 € | 1 257 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 NERAC
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185 000 € | 920 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 NERAC
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184 800 € | 999 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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180 000 € | 994 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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180 000 € | 994 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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180 000 € | 989 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 39 Av Jean Jaures | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 11/10/2025 | 13 Rue Du Caudere | 380 300 € | 169 m² | 2 250 € |
| 10/10/2025 | 9002 Aux Aiguillons | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Saint-germain | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 30/09/2025 | 5001 Plaisance | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue Latapie | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 11/03/2025 | 9001 Les Roches | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 06/03/2025 | 9066 Rue De Nazareth | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 21/02/2025 | 9001 L Herisson | 163 000 € | 194 m² | 840 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 14/01/2025 | 9002 Av Jean Jaures | 312 100 € | 147 m² | 2 123 € |