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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 349 m²
À vendre : Grande maison de caractère entièrement restaurée, offrant une vue dégagée vers le sud et les Pyrénées, située à seulement 4 minutes de Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 557 640 € | 82 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 605 700 € | 130 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 183 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 242 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by66G Actuel
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494 000 € | - |
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#9ZOnw
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505 000 € | +2,2% |
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#b0ZSH
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494 000 € | - |
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#ade4S
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494 000 € | - |
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#ahywn
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494 000 € | - |
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#at9dl
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505 000 € | +2,2% |
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#bgIae
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494 000 € | - |
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#bhRLY
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494 000 € | - |
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#bhGsk
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494 000 € | - |
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#bihrC
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494 000 € | - |
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#biCbx
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494 000 € | - |
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#biCbA
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494 000 € | - |
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#biEZg
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494 000 € | - |
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2 ventes réelles — Maisons de 279 à 418 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 9003 Rue De La Breche | 75 000 € | 371 m² | 202 € |
| 02/05/2024 | 9001 Douazan | 1 000 000 € | 390 m² | 2 564 € |