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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison avec piscine à quelques minutes de Nérac.Maison sur sous-sol implantée sur un terrain plat et clôturé de 2880 m², située dans un quartier semi-résidentiel à quelques minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nerac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, NERACComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg2lW Actuel
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199 000 € | - |
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#a7G8t
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225 000 € | +13,1% |
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#baMYw
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199 000 € | - |
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#bdMGx
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199 000 € | - |
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#bf72p
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199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NERAC |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NERAC |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à NERAC |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à NERAC |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à NERAC |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à NERAC |
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T5 NERAC
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à NERAC |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NERAC |
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T5 NERAC
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200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NERAC |
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T6 NERAC
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192 900 € | 1 531 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à NERAC |
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T7 CALIGNAC
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212 440 € | 1 345 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à CALIGNAC |
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T5 NERAC
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NERAC |
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T5 NERAC
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NERAC |
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T5 NERAC
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NERAC |
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T5 NERAC
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175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Rue Henri Iv | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 02/06/2026 | 9 Rue Fontindelle | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 23/04/2026 | 56 Av Georges Clemenceau | 182 700 € | 127 m² | 1 439 € |
| 21/04/2026 | 30 Av Georges Clemenceau | 40 000 € | 124 m² | 323 € |
| 20/04/2026 | 91 All D Albret | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 17/04/2026 | 70 All D Albret | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 24/03/2026 | 52 Rue De Nazareth | 224 410 € | 119 m² | 1 886 € |
| 20/03/2026 | 82 Av Georges Clemenceau | 86 500 € | 113 m² | 765 € |
| 05/03/2026 | 2 Bd De Gaujac | 63 000 € | 118 m² | 534 € |
| 26/02/2026 | 32 Bd Pierre De Coubertin | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 26/02/2026 | 89 Che De Cauze | 239 900 € | 117 m² | 2 050 € |
| 20/02/2026 | 28 Rue Du Caudere | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 13/02/2026 | 46 Route Des Lavoirs | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 16/01/2026 | 9020 Au Perchat | 189 500 € | 116 m² | 1 634 € |
| 18/12/2025 | 59b Rue De Nazareth | 301 000 € | 131 m² | 2 298 € |