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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre conseiller Mehdi vous propose, sur la commune de Nérac, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied sur sous-sol total , nichée au coeur de la verdure.Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar8nz Actuel
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255 000 € | - |
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#9RzvJ
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245 000 € | -3,9% |
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#bnV6p
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245 000 € | -3,9% |
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#bfDTT
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245 000 € | -3,9% |
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#buLI0
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245 000 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CALIGNAC
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T5 NERAC
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSERRE
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233 000 € | 1 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 390 Rte De Garlies | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 02/12/2025 | 40 Av Jean Jaures | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Capucins | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Rouges - Gorges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 | 70 981 € | 98 m² | 724 € |
| 02/10/2025 | 9003 Rue De Bero Bisto | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 02/10/2025 | 5 Pl Saint-marc | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Frederic Chopin | 158 950 € | 120 m² | 1 325 € |
| 24/09/2025 | 2 All Des Bleuets | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Champs | 99 000 € | 103 m² | 961 € |
| 12/09/2025 | 6 Imp Du Bearn | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |
| 25/08/2025 | 5000 Terres De Tauziete | 213 200 € | 97 m² | 2 198 € |
| 31/07/2025 | 573 Rte De Ste Catherine | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 21/07/2025 | 2 Imp Du Bearn | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |