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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison d'environ 130 m², nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de Néoules, sur un vaste terrain clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEOULES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEOULES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 NEOULES
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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447 000 € | 3 576 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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451 000 € | 3 758 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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444 000 € | 3 217 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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444 000 € | 3 217 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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455 000 € | 2 862 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 114 Che Des Martelieres | 465 050 € | 143 m² | 3 252 € |
| 30/07/2025 | 77 Che Des Valettes | 513 000 € | 150 m² | 3 420 € |
| 15/05/2025 | 425 Che De La Tuiliere | 482 864 € | 130 m² | 3 714 € |
| 24/02/2025 | 9999 Che De La Guisette | 457 450 € | 108 m² | 4 236 € |
| 19/12/2024 | 237 Che De La Font Du Midi | 476 600 € | 104 m² | 4 583 € |
| 09/12/2024 | 195 Che Collet Des Abeilles | 349 200 € | 117 m² | 2 985 € |
| 14/11/2024 | Che Des Vignaux | 338 000 € | 124 m² | 2 726 € |
| 11/10/2024 | 470 Che De La Passadoueire | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 30/07/2024 | 3 Che De Cassede | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 02/07/2024 | 129 Av De Provence | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 28/06/2024 | Che De La Passadoueire | 438 700 € | 123 m² | 3 567 € |
| 21/06/2024 | 250 Che De La Guisette | 489 750 € | 125 m² | 3 918 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Paul Arene | 322 000 € | 107 m² | 3 009 € |
| 07/12/2023 | 180 Av De Provence | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 01/12/2023 | 760 Chem Des Valettes | 422 000 € | 115 m² | 3 670 € |