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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A 10mn de Nemours, maison de 110 m² en bon état, idéalement située au milieu de son terrain d'environ 2280 m². Elle offre une vaste entrée donnant sur une cuisine aménagée équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEMOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf0Sp Actuel
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199 900 € | - |
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#bjKTb
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199 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEMOURS
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DARVAULT
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199 999 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DARVAULT
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199 999 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NEMOURS
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 DARVAULT
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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189 000 € | 1 734 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Souvenir | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 13/12/2025 | 32 Rue Des Hauteurs Du Loing | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Girault | 263 500 € | 100 m² | 2 635 € |
| 24/10/2025 | 16 Av De Lyon | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 24/10/2025 | 5a Av Etienne Dailly | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 11/10/2025 | 23 Rue D Erceville | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 10/10/2025 | 9 Av Etienne Dailly | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue Emile Zola | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 04/09/2025 | 60 Rue Du Beauregard | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 19/08/2025 | 3 Rue Charles Trenet | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De La Grande Montagne | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 22/07/2025 | 16b Rue Du Souvenir | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Du Docteur Chopy | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue De Montargis | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |