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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant: entrée, pièce à vivre de 29 M² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 594 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 95 214 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 126 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIQQA Actuel
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251 999 € | - |
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#9RMqm
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256 000 € | +1,6% |
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#9RMqp
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255 000 € | +1,2% |
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#aMdZo
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252 000 € | - |
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#9WHDo
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281 500 € | +11,7% |
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#aMdZn
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252 000 € | - |
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#avj7C
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255 000 € | +1,2% |
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#amrhn
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281 500 € | +11,7% |
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#amm8t
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255 000 € | +1,2% |
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#amlAu
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256 000 € | +1,6% |
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#amijF
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251 999 € | - |
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#amijE
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257 000 € | +2,0% |
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#amybA
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254 999 € | +1,2% |
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#amybB
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256 000 € | +1,6% |
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#ayGoZ
|
257 000 € | +2,0% |
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#axyYt
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281 500 € | +11,7% |
|
#avj7A
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256 000 € | +1,6% |
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#avj7E
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252 000 € | - |
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#aIQQy
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257 000 € | +2,0% |
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#aIQQD
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281 500 € | +11,7% |
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#aIQQx
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256 000 € | +1,6% |
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#aIQQv
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254 999 € | +1,2% |
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#biCe8
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254 999 € | +1,2% |
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#bitj1
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254 999 € | +1,2% |
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#biCe7
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251 999 € | - |
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#bj3M3
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254 999 € | +1,2% |
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#bj3Np
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251 999 € | - |
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T3 NEMOURS
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T3 NEMOURS
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Leon Daunay | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 06/12/2025 | 33 Pl De La Republique | 136 700 € | 60 m² | 2 278 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Thiers | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Brunette | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 17/10/2025 | 9b Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De Paris | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 27/09/2025 | 100 Rue De Paris | 84 000 € | 46 m² | 1 826 € |
| 25/09/2025 | 12 Av Carnot | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Francois Villon | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue Mirabeau | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Francois Villon | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Vanniers | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 54b Av Gambetta | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |