259 000 €
T3
90 m²
NAY
64800
+52%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
NAY (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, NAY ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NAY
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à NAY |
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T3 NAY
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à NAY |
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T3 NAY
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à NAY |
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T3 NAY
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à NAY |
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T4 BAUDREIX
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BAUDREIX |
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T4 MIREPEIX
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248 000 € | 2 696 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MIREPEIX |
|
T4 MIREPEIX
|
248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à MIREPEIX |
|
T4 MIREPEIX
|
248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à MIREPEIX |
|
T4 MIREPEIX
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à MIREPEIX |
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T5 BENEJACQ
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272 546 € | 2 672 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BENEJACQ |
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T5 IGON
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242 000 € | 2 350 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à IGON |
|
T5 BENEJACQ
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BENEJACQ |
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T4 LESTELLE BETHARRAM
|
239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LESTELLE BETHARRAM |
|
T4 LAGOS
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LAGOS |
|
T5 ST ABIT
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST ABIT |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 46 Rue Du Corps Franc Pomies | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 26/02/2026 | 8 Imp Auguste Peyre | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 18/02/2026 | 5 Rue Des Remparts | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 19/12/2025 | 9296 Lot Pyrene | 215 050 € | 97 m² | 2 217 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Du Beez | 124 550 € | 95 m² | 1 311 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Du Bearn | 214 800 € | 92 m² | 2 335 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Henri Iv | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Canal | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 04/02/2025 | 2 Av Jean Seigneres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Eugene Constant | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'ouzom | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue De L'ouzom | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 30/11/2024 | 6 Pl Du Marcadieu | 143 600 € | 96 m² | 1 496 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Remparts | 150 330 € | 99 m² | 1 518 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Marcot | 228 600 € | 80 m² | 2 858 € |