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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 13 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 19 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 30 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 365 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NAY
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106 000 € | 616 € | 172 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 172 m² à NAY |
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T6 NAY
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106 000 € | 616 € | 172 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 172 m² à NAY |
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T6 NAY
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106 000 € | 616 € | 172 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 172 m² à NAY |
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T7 NAY
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110 800 € | 644 € | 172 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 172 m² à NAY |
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T7 NAY
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110 800 € | 644 € | 172 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 172 m² à NAY |
3 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 6 Pl De La Republique | 457 500 € | 178 m² | 2 570 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Leon Gambetta | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 03/01/2025 | 19 Rue Du Beez | 360 700 € | 168 m² | 2 147 € |