230 000 €
T6
183 m²
NAY
64800
-38%
vs marché
1 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
NAY (64800)
Terrain
3 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 28 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 885 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 93 545 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 122 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NAY ↗ +2.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NAY
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230 000 € | 1 257 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à NAY |
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T6 NAY
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230 000 € | 1 257 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à NAY |
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T7 BENEJACQ
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à BENEJACQ |
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T7 BENEJACQ
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à BENEJACQ |
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T7 BENEJACQ
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à BENEJACQ |
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T7 BENEJACQ
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à BENEJACQ |
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T8 ST ABIT
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225 000 € | 1 184 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à ST ABIT |
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T7 BENEJACQ
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à BENEJACQ |
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T7 BRUGES CAPBIS MIFAGET
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239 000 € | 1 306 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à BRUGES CAPBIS MIFAGET |
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8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2b Rue Eugene Constant | 401 000 € | 211 m² | 1 900 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue Leon Gambetta | 198 641 € | 175 m² | 1 135 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Simin Palay | 282 000 € | 151 m² | 1 868 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Des Justices | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 29/10/2024 | 51 Cote Saint Martin | 484 700 € | 155 m² | 3 127 € |
| 24/06/2024 | 24 Av Charles De Gaulle | 208 000 € | 188 m² | 1 106 € |
| 09/02/2024 | 20 Crs Pasteur | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du General Leclerc | 352 600 € | 200 m² | 1 763 € |