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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située à Nay (64800), cette charmante maison rénovée en 2014 offre un cadre de vie idéal. À deux pas de la place de Nay, elle bénéficie d'une localisation pratique proche des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAY
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 COARRAZE
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUDREIX
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9296 Lot Pyrene | 215 050 € | 97 m² | 2 217 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Du Beez | 124 550 € | 95 m² | 1 311 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Du Bearn | 214 800 € | 92 m² | 2 335 € |
| 10/07/2025 | 20 Rue Des Remparts | 95 000 € | 116 m² | 819 € |
| 28/06/2025 | 1 Rue Du Pres Du Roi | 246 950 € | 116 m² | 2 129 € |
| 06/06/2025 | 9140 Turon | 330 450 € | 112 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 3 Lot Claracq | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Du Soulor | 249 000 € | 126 m² | 1 976 € |
| 04/02/2025 | 2 Av Jean Seigneres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'ouzom | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue De L'ouzom | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 30/11/2024 | 6 Pl Du Marcadieu | 143 600 € | 96 m² | 1 496 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Remparts | 150 330 € | 90 m² | 1 670 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Marguerite De Navarre | 174 000 € | 130 m² | 1 338 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Du Balaitous | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |