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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À Nay, il y a des maisons qui rassurent dès les premières minutes. Celle-ci, construite en 2004, fait partie de ces biens simples et bien pensés, où l'on sent une construction séri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAY ↘ -6.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYghA Actuel
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259 000 € | - |
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#aZpZW
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259 000 € | - |
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#b0GDu
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259 000 € | - |
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#b8Wx3
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259 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COARRAZE
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MIREPEIX
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 COARRAZE
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 NAY
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NAY
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT
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228 940 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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227 320 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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227 320 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9296 Lot Pyrene | 215 050 € | 97 m² | 2 217 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Du Beez | 124 550 € | 95 m² | 1 311 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Du Bearn | 214 800 € | 92 m² | 2 335 € |
| 15/10/2025 | 9072 Av De La Gare | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Henri Iv | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Canal | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 04/02/2025 | 2 Av Jean Seigneres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Eugene Constant | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'ouzom | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue De L'ouzom | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 30/11/2024 | 6 Pl Du Marcadieu | 143 600 € | 96 m² | 1 496 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Remparts | 150 330 € | 90 m² | 1 670 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Marcot | 228 600 € | 80 m² | 2 858 € |
| 01/10/2024 | 4b Rue Du Temple | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/09/2024 | 22 Av Du Bearn | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |