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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Karine Vingtan vous propose: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2000236...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COARRAZE ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COARRAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COARRAZE
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COARRAZE
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGOS
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSON
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251 400 € | 2 514 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDETTES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGOS
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COARRAZE
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246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURDETTES
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGES CAPBIS MIFAGET
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue Du Docteur Calmette | 160 700 € | 74 m² | 2 172 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl Henri Iv | 219 730 € | 88 m² | 2 497 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Des Coustous | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 16/12/2024 | 9163 Lot Le Parc Des Asphodeles | 222 768 € | 83 m² | 2 684 € |
| 12/12/2024 | 49 Av De La Gare | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Lilas | 159 100 € | 106 m² | 1 501 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Du Gabizos | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Jean Duhourcau | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 26/02/2024 | 14b Rue Saint Vincent | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/12/2023 | 5 Che De La Souque | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 15/09/2023 | 18 Rte De Montaut | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 30/06/2023 | 4 Lot Le Parc Des Asphodeles | 240 268 € | 86 m² | 2 794 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue De L Estibette | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |