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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Une maison à usage mixte comprenant : 1°) une partie à usage d'habitation, actuellement louée, composée de : - au rez-de-chaussée : cuisine et séjour ; - à l'étage : palier, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 871 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAVEIL ↗ +32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAVEIL Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SELOMMES
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149 480 € | 2 020 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CRUCHERAY
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152 423 € | 2 209 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CRUCHERAY
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152 563 € | 2 034 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VENDOME
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PEZOU
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157 166 € | 2 153 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SELOMMES
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139 298 € | 1 990 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CRUCHERAY
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138 298 € | 1 976 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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138 000 € | 2 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rue De Montrieux | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 11/12/2025 | 5053 La Maison Blanche | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Des Coulis | 34 000 € | 46 m² | 739 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Des Venages | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 27/05/2025 | 78 Rue Des Venages | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue Des Venages | 128 900 € | 60 m² | 2 148 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue De Montrieux | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Foliette | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Coulis | 120 010 € | 60 m² | 2 000 € |
| 27/07/2024 | 15 Rue De La Bonde | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue De Villempou | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/05/2024 | 47 Rue De La Vallee | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 02/05/2024 | 46 Rue Des Venages | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 22/02/2024 | 28 Rue Des Venages | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |