427 000 €
T6
164 m²
NARROSSE
40180
-4%
vs marché
2 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
NARROSSE (40180)
Terrain
600 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 423 €
Prix net vendeur
410 577 €
Frais de notaire
+29 987 €
Émoluments
4 413 €
Droits & taxes
24 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 987 €
Capital à emprunter
456 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 464 520 € | 53 232 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 77 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 121 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 172 872 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 225 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARROSSE ↗ +1.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 19 Rue Des Chaumes | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Gustave Eiffel | 376 250 € | 136 m² | 2 767 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Campot | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue De Vasconie | 271 000 € | 153 m² | 1 771 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Filature | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 210 180 € | 150 m² | 1 401 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Alphonse Daudet | 338 700 € | 150 m² | 2 258 € |
| 13/03/2024 | 138b Rue Alphonse Daudet | 402 000 € | 143 m² | 2 811 € |
| 16/11/2023 | 11 Rue Des Brandes | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Brandes | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |