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40180 - NARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON NEUVE- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 164M²- 5 MINUTES DE DAX- 8 MINUTES DU GRAND MAIL- 40 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 479 976 € | 50 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 74 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 117 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 165 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 219 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARROSSE ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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433 300 € | 2 505 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 SORT EN CHALOSSE
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416 000 € | 2 029 € | 205 m² | 6 | Voir |
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399 900 € | 2 395 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SORT EN CHALOSSE
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399 900 € | 2 395 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 NARROSSE
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395 000 € | 2 219 € | 178 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 19 Rue Des Chaumes | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Gustave Eiffel | 376 250 € | 136 m² | 2 767 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Campot | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue De Vasconie | 271 000 € | 153 m² | 1 771 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Filature | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 210 180 € | 150 m² | 1 401 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Alphonse Daudet | 338 700 € | 150 m² | 2 258 € |
| 13/03/2024 | 138b Rue Alphonse Daudet | 402 000 € | 143 m² | 2 811 € |
| 16/11/2023 | 11 Rue Des Brandes | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Brandes | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |