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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain à bâtir non viabilisé sur la commune de Narrosse. Emplacement idéal dans un quartier résidentiel éloigné des axes passants. Terrain plat avec exposition Sud. Proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 60 125 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 84 725 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 111 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARROSSE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT
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225 800 € | 2 509 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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223 000 € | 2 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 HINX
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232 000 € | 2 417 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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232 000 € | 2 417 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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215 400 € | 2 693 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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212 480 € | 2 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Stade | 267 700 € | 81 m² | 3 305 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Chasseurs | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue De La Clairiere | 270 700 € | 99 m² | 2 734 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue Des Brandes | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Chasseurs | 262 150 € | 98 m² | 2 675 € |
| 31/07/2025 | 2 Imp Des Sittelles | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 182 500 € | 79 m² | 2 310 € |
| 28/05/2025 | 243 Rte Des Pyrenees | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 26/05/2025 | 46 Rte De L'observatoire | 305 900 € | 72 m² | 4 249 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 13/08/2024 | 36 Rue Des Chataigniers | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 287 827 € | 93 m² | 3 095 € |