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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pivoine, sur cette jolie parcelle d'environ 900m², située hors lotissement, sur la commune de Clermont, à 14 kms de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↗ +95% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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215 300 € | 2 691 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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212 480 € | 2 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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212 086 € | 2 256 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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211 517 € | 2 137 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 NARROSSE
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219 142 € | 2 846 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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210 399 € | 2 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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220 300 € | 2 203 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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208 519 € | 2 543 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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207 288 € | 2 497 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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207 151 € | 2 072 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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204 820 € | 2 560 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GOOS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1686 Rte Du Luy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/11/2025 | 75 Che Des Ecoles | 231 100 € | 88 m² | 2 626 € |
| 16/10/2025 | 310 Rte De La Carrere | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 56 Che Du Brana | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 08/09/2023 | 197 Rte De Pomarez | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |