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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur cette jolie parcelle d'environ 873m², située sur la commune de Narrosse aux portes de Dax. Une maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARROSSE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARROSSE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUGAS
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314 500 € | 2 995 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUGAS
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314 500 € | 2 995 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PANDELON
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278 500 € | 2 321 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 HINX
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272 000 € | 2 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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272 000 € | 2 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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272 000 € | 2 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 34 Rue Des Chaumes | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Chasseurs | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Du Fer A Cheval | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/09/2025 | 295 Rte Des Pyrenees | 294 950 € | 125 m² | 2 360 € |
| 19/09/2025 | 10 Rte Des Ignons | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue De La Clairiere | 270 700 € | 99 m² | 2 734 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue Des Brandes | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Chasseurs | 262 150 € | 98 m² | 2 675 € |
| 07/07/2025 | 46 Rue Des Chataigniers | 354 000 € | 115 m² | 3 078 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Moissons | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 28/05/2025 | 51 Che De Hillon | 245 220 € | 105 m² | 2 335 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Campot | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Des Brandes | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |