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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Terrain à bâtir non viabilisé sur la commune de Narrosse. Emplacement idéal dans un quartier résidentiel éloigné des axes passants. Terrain plat avec exposition Sud. Proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 61 760 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 114 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARROSSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEUGAS
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223 000 € | 2 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE LES DAX
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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215 400 € | 2 693 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 OEYRELUY
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213 000 € | 3 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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204 820 € | 2 560 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Stade | 267 700 € | 81 m² | 3 305 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Chasseurs | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue Des Brandes | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 31/07/2025 | 2 Imp Des Sittelles | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 182 500 € | 79 m² | 2 310 € |
| 28/05/2025 | 243 Rte Des Pyrenees | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 26/05/2025 | 46 Rte De L'observatoire | 305 900 € | 72 m² | 4 249 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 13/08/2024 | 36 Rue Des Chataigniers | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 261 550 € | 80 m² | 3 269 € |
| 06/08/2024 | 162 Rue Alphonse Daudet | 212 194 € | 80 m² | 2 652 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 210 180 € | 71 m² | 2 960 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |