Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison familiale 124 m² – Terrain de 862 m² – Prête à emménager Maison familiale de plain-pied de 124 m² – Terrain de 862 m² – Narcastet (64) Située sur la commune prisée de Narcas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 38 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 56 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 125 365 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 163 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARCASTET ↗ +30.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARCASTET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bL9OV Actuel
|
309 000 € | - |
|
#bBW9m
|
309 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARCASTET
|
309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARCASTET
|
309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
307 400 € | 2 605 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
307 400 € | 2 605 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOEIL BEZING
|
289 000 € | 1 940 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOEIL BEZING
|
289 000 € | 1 940 € | 149 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Imp Ballinou | 276 900 € | 130 m² | 2 130 € |
| 11/08/2025 | 76 Rue Du Pic Du Midi | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 31/07/2024 | 2 Che Saint Ambroise | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 13/03/2024 | 9 Che Saint Ambroise | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 02/01/2024 | 54 Rue Du Pic Du Midi | 277 400 € | 142 m² | 1 954 € |
| 27/11/2023 | 17 Rue Du Pic Du Midi | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |