Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Vous recherchez le confort absolu d'un plain-pied sans aucun travaux Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 2012, entièrement rénovée, offrant des prestations modernes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARCASTET ↗ +25.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARCASTET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bx4ft Actuel
|
345 000 € | - |
|
#by31T
|
345 000 € | - |
|
#bBW7y
|
345 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARCASTET
|
345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARCASTET
|
345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 NARCASTET
|
345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGAIS
|
344 000 € | 2 626 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARCASTET
|
309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARCASTET
|
309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARCASTET
|
309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDES
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Imp Ballinou | 276 900 € | 130 m² | 2 130 € |
| 11/08/2025 | 76 Rue Du Pic Du Midi | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 26/05/2025 | 5 Che Lacarrau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue De La Saligue | 282 300 € | 93 m² | 3 035 € |
| 13/03/2024 | 9 Che Saint Ambroise | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 27/11/2023 | 17 Rue Du Pic Du Midi | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |